专属管辖案件包括不动产、港口作业及继承遗产纠纷。依据《民事诉讼法》，不动产纠纷由不动产地法院管辖，港口作业纠纷由港口地法院管辖，继承纠纷由被继承人死亡地或遗产地法院管辖。不及时处理可能导致权益受损，如不动产被非法处分、港口作业损失扩大或遗产被不当分配。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫专属管辖案件处理方式：1. 不动产纠纷：直接向不动产所在地法院提起诉讼，确保权益得到保护。2. 港口作业纠纷：向港口所在地法院起诉，便于调查取证和审理。3. 继承遗产纠纷：选择被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉，确保遗产分配公正。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫专属管辖案件常通过向特定法院起诉处理。对于不动产纠纷，应向不动产所在地法院起诉；港口作业纠纷，向港口所在地法院起诉；继承遗产纠纷，则向被继承人死亡地或遗产地法院起诉。选择依据是案件性质和法律规定。
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